สำรวจราคาที่ดินรอบรถไฟฟ้าสายไหนเพิ่ม-สายไหนไม่ขยับ

สำรวจราคาที่ดินรอบรถไฟฟ้าสายไหนเพิ่ม-สายไหนไม่ขยับ

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาฯไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้เปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ดินตามสายทางรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ทั้งที่สร้างเสร็จแล้ว และที่ยังกำลังก่อสร้าง รวมถึงที่สร้างเสร็จแต่ยังไม่ได้เปิดใช้ด้วย ว่าราคาที่ดินสายไหนขึ้นมากที่สุด และมีปัจจัยการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินอย่างไรบ้าง ในระหว่างปี 2558-2559

อันดับหนึ่งก็คือ รถไฟฟ้า MRT ตลอดทั้งเส้น ราคาพุ่งสูงสุด 8.9%

อันดับที่สองก็คือ รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยายตากสิน-บางหว้า สองเส้นนี้มีศักยภาพซื้อขาย บ้าน ที่ดิน และคอนโด
สูงมากเพราะเส้นหนึ่งคือ MRT มีการใช้งานชัดเจนแล้ว ส่วนอีกเส้นหนึ่งเป็นคือเส้น BTS ตากสิน-บางหว้า เป็นการเปิดทำเลใหม่ที่มีศักยภาพสูงมาก ราคาที่ดินจึงพุ่งกระฉูดในขณะที่ราคาเฉลี่ยทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เพิ่มเพียง 4% ในปีที่ผ่านมา แสดงว่าตามสถานีรถไฟฟ้าสองสายนี้ ราคาที่ดินเพิ่มสูงกว่า 2 เท่าตัว

ยิ่งกว่านั้น การเริ่มต้นก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าหมอชิต-คูคต ก็ทำให้ราคาที่ดินพุ่งกระฉูดเป็นอันดับสามถึง 8.0% ต่อปี ในขณะที่ปีก่อนหน้านี้ ราคาเพิ่มขึ้นเพียงปีละ 1.7%-4.5% เท่านั้น เพราะยังไม่มีการก่อสร้างที่ชัดเจน คาดว่าในปี 2560 และ 2561 ราคาที่ดินตามรถไฟฟ้าสายนี้ยังพุ่งกระฉูดปีละ 7-10% ไม่หยุด ถือได้ว่าเป็นรถไฟฟ้าสายทางที่มีอนาคตเป็นอย่างยิ่ง โดยสรุปแล้ว ในรอบปีที่ผ่านมา รถไฟฟ้าที่สร้างเสร็จแล้วและเปิดใช้แล้ว ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 7.5% สายที่กำลังก่อสร้าง ราคาเพิ่มขึ้น 5.7% โดยเฉลี่ยทั้งหมดราคาของที่ดินตามสายรถไฟฟ้า เพิ่มขึ้น 6.8% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยรวมทั่วทั้งกทม.ที่เพิ่มขึ้น 4%

ที่มา : http://yooaresai.com/topic.php?room=1&id=466

Please visit สำรวจราคาที่ดินรอบรถไฟฟ้าสายไหนเพิ่ม-สายไหนไม่ขยับ for more detail.

Comments are closed.